改善型买房，要的不仅仅是面积更大一点

改善型购房，年龄段主要集中在35-50岁，这个年龄段的群体一般都已事业有成，对于他们而言，主要想法是要改善居住条件。所以，不仅是居住面积更大一点，房间多一间的变化，更重要的是居住品质和生活氛围的提升。与结婚安家族的需求明显不同，虽然价格因素谁都要考量，但是，焦点并不是集中在价格这个因素，改善型购房者在选房时，更注重小区的居住环境、物业服务、户型结构以及项目的综合素质和升值潜力等等因素。

 

与结婚安家的人，还有一个不一样，安家是等米下锅，尽可能更早更快入住。改善型购房，毕竟已有房住，找好房也是需要一个过程，从心理上来说，时间不是很急，找到自己真真想要的房子，才是最主要的，对房子的要求更苛刻一点，也是完全可以理解的。有一定的条件以后，谁不想日子过得更舒心一点呢？

 

俏俏的一个客户彭先生，现在还住在70多平方米的老房子里，是7、8年以前买的老小区二手房，当时是出于安家急需，也就没有太多的选择余地，所以没有考虑太多的因素，先安个家再说吧，毕竟自己年轻，以后换房还有机会。现在的他，各方面条件都已好起来了，他就想买一套140平米左右的房子，接老家父母过来一起住，还可以帮他们一起接送两个孩子。

 

俏俏曾经的一个房东，是个椒江本地的拆迁户，家里自然有几间套房式的立地房。因为他自己是个生意人，这些年也赚了点小钱。大家都知道，做生意的人嘛！走南闯北，见多识广，思想也就是不一样。现在孩子大了，自己的年纪也大起来，也就懂得要享受生活的啦。所以，前几年在西区一个高档小区，买了一套150平的电梯房，用来改善居住条件。后来，他把自己原来的立地房，分套分间出租，日子过得还真开心，小酒喝喝，麻将打打！

 

从首辅大数据系统里，俏俏可以看到，不少高档小区里的二手房源，单从房子本身来看，还真不错，其实许多也还是毛坯房，可以按照自己的想法去装修，对于改善型人群，看上去也是挺合适的，只是业主的报价也都不低，常常只是看个热闹而已。对于改善型人群来说，多少都已有社会经验，许多人也已进入人精的序列，加上在本地多少也有点人脉，最后他们还是去等新房，毕竟这类人也有时间等得起。

 

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有钱就是爷们，现在二手房的库存，已不是个小数目，客观上来说，房地产市场也进入了买方市场，不再是业主说了算，最终还是要看大爷怎么定夺。再说，以后房子的属性，既是财产，同时更是一个日常消费品，开发商还会开发出更多的房子，来满足市场的需求。椒江，毕竟是新兴城市，可开发的潜力也大，既有发展的机遇，同时也变迁得很快，时间总是赶不上变化。